Kat İrtifakı Nedir?

Kat irtifakı, Anglosakson – Amerikan inşaat kültürünün köklü jargonundan türemiş bir uygulamadır. Günümüz inşaat dünyasında da yaygın olarak kullanılan bu tabirin uygulamalarına Düzce emlak piyasasında da rastlamak Türkiye’nin her yerinde olduğu gibi mümkündür. Kat irtifakı terimi özetle bir kişinin henüz tamamlanmamış (belki hiç başlanmamış) ancak yasal izinleri alınmış bir inşaat projesinden satın aldığı dairenin sahibi olmasıdır.

Günümüzde Düzce emlak piyasasında ve Türkiye’nin diğer illerinde uygulanan kat irtifakı faaliyetleri de aynı mantık üzerine kurulmuştur. Bir arazi üzerine herhangi bir bina yapılacağı zaman inşaat firmasının gerekli mercilerden aldığı izinler neticesinde hayata geçireceği yasal bir proje ortaya koyması gerekir.

Ortaya koyulan ve izinleri alınmış proje kapsamında bina inşaatı başlayıp, zemin kat ve zemin katın altı tamamlandıktan sonra bu bina için kat irtifakı uygulamasına geçme şartları oluşur. Bu noktada proje üzerinden satılan daireler henüz somut olarak ortada olmaz. Ancak kar irtifakı uygulamasını hayata geçirmek için hangi daireler için kimler adına tapu düzenleneceği, bu tapular üzerinde yer alacak ve proje tamamlanınca gerçekleşecek dairenin numarası ve yeri gibi detaylar önceden belli olmak zorundadır. Aksi taktirde ilgili makamların kat irtifakı için izin vermesi beklenmez. Bu noktada kat irtifakı sistemiyle Düzce emlak piyasasında satılan satılık dairelerle ilgili en geniş veri tabanı da yine firmamız internet adresinde yer almaktadır. Duzcehuremlak.com üzerinde bulunan gelişmiş arama seçenekleri sayesinde siz de ihtiyaçlarınıza uygun kat irtifakı kapsamında satılık daireler arasından seçim yapabilirsiniz.

Kat İrtifakına Kredi Verilir Mi?

Not: Kat irtifakı neticesinde tapusu düzenlenip,  yasal izinleri alınan kat irtifaklı daireler bankalar tarafından kredilendirme işlemleri sırasında  (henüz tamamlanmamış olsalar bile) „somut gayrimenkul” olarak algılanır ve bu nedenle kat irtifakı nedeniyle tapusu düzenlenmiş satılık daireler için bankalardan kredi çekmek mümkün olacaktır. Şayet kat irtifakı olmayan bir projeye dahil olduysanız bankalardan konut kredisi almanız mümkün olmayacaktır.

Bu nedenle aradığınız kat irtifaklı satılık dairelere en hızlı şekilde ulaşmak için Düzce emlak piyasasında güvenin adresi olan Düzce Hür Emlak’ın web sitesindeki geniş veri tabanından yararlanabilirsiniz.