İskan Nedir?

İskan nedir sorusunu duyunca belki birçoğumuzun aklına okul yıllarımızda gördüğümüz tarih dersleri geliyordur. Bir bakıma bunun olması normal fakat konumuz Türkiye ve Düzce emlak sektörü ile ilgili olduğu için bu yazıda bahsi geçecek olan iskan nedir sorusu biraz daha farklı cevaplara sahip olacak.

Öncelikle okul bilgilerimizi tazeleyerek iskan teriminin nereden türediğini kısa anlatalım. Türkçe sözlüklerdeki karşılığı itibariyle iskan, kişilerin bir yerden bir yere yerleştirilmesi ve göç ettirilmesi gibi anlamlara gelir. Tarihsel açıdan bu genelde devlet eliyle yapılan bir yerleştirme ve göçe karşılık gelmektedir.

Peki Türkyie ve Düzce emlak dünyası için İskan Nedir?

Emlak piyasasında iskan kelimesi genelde „iskan belgesi” şeklinde karşımıza çıkar. Tarihsel anlamıyla da küçük bir yakınlık ile iskan ismiyle adlandırılan bu belge yerel yönetimler tarafından bir binaya için verilen izin belgesidir. İskan belgesinin nihai sonucunda söz konusu bina için kullanım ve oturum izinlerine sahip olunur. Bu noktada bir binaya iskan çıkarmak yani iskan belgesi almak için evvela binanın ruhsat ve usullere uygun şekilde, yasal olarak inşa edilmiş olması gerekir. Zira iskan belgesi bir bakıma yasal olarak inşa edilen bilginin kanunlara uygunluğunu tescilleyen nihai belgedir. Çünkü iskan alınmayan binalarda yasalar uyarınca görevli ve çalışan şahıslar dışında kişilerin bulunması ve yaşaması kanuna aykırıdır. Bu nedenle bir binanın yasal olarak oturmaya ve kullanıma açık olması için iskan belgesine sahip olması şarttır.

İskan Belgesi Nasıl Alınır?

İskan belgesi almak için ön koşul binanın ruhsatlı bir şekilde ve ruhsattaki şartlarına uygun olarak inşa edilmiş olmasıdır. Bu noktada bina inşaatını belirlenen şartlara uygun şekilde tamamladıktan sonra binanın kayıtlı olduğu belediyenin İmar Müdürlüğü’ne bağlı Yapı Kullanma İzin birimine yapılacak başvurunun ardından iskan belgesi alma işlemi başlatılır.

İskan belgesi alma işlemleri sırasında yine ilgili belediyenin Fen İşleri ve İmar İşleri Müdürlükleri’nin yapacakları inceleme ve kontrol çalışmaları olacaktır. Bu çalışmalar ağırlıklı olarak söz konusu binanın ruhsatındaki ve izinlerindeki şartlara uygun olark inşa edilip edilmediğini saptamak amacındadır.

İnşa edilmiş bir binanın iskan izni sorgulamasını yapmak için de yine kayıtlı olduğu İmar Müdürlüğü’ne müracaat etmek mümkündür.